analizai
🔥 KarşılaştırMaaş💳 Kredi Kartı FaiziKredi2027 Asgari ÜcretYurtdışı GümrükYDO & Harç TasarrufSanal POSVPS Sunucu

TOKİ Kiralık Konut Şartları ve Kura Sonuç Takibi (2026)

TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları tamamlandı. Kura çekilişi takvimi, asil/yedek hak sahipliği şartları ve 3 yıllık tasarruf projeksiyonu.

Resmî Mevzuatla Doğrulandı

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı & TOKİ↗

Son Denetim:✓
✓

2026 İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kura & Hak Sahipliği Takvimi

Başvuru Süreci (Tamamlandı)
14 – 25 Eylül 2026 (e-Devlet üzerinden tamamlandı)
Mevcut Aşama
Noter Kura Çekimi ve Hak Sahipliği Değerlendirmesi
İlk Etap Konut Sayısı
İstanbul Genelinde 1.071 Sosyal Konut
Azami Hane Geliri (Resmî)
Aylık Net En Fazla ₺100.000
İkamet Şartı (Resmî)
İstanbul’da En Az 1 Yıl Kesintisiz İkamet
Tahmini Başlangıç Kiraları
1+1: ₺10.000 · 2+1: ₺12.000 · 3+1: ₺15.000 · 4+1: ₺18.000 (Model Skalası)
Yürürlükteki 2026 Resmî Mevzuatına UygundurKendi Tutarınızı Hesaplayın ↓

Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması kanunen zorunludur

Hane büyüklüğüne göre tahsis edilecek konut tipi (1+1, 2+1, 3+1, 4+1) belirlenir

₺

Eşlerin maaş, ek gelir, nafaka ve düzenli kazançlarının aylık net toplamı (Maks ₺100.000)

Başvuru sahibinin İstanbul il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olması gerekir

Kendisi, eşi ve velayetindeki çocukların tapuda müstakil bağımsız konutu bulunmamalıdır

₺

Mevcut kiranız ile TOKİ sosyal konut kirası arasındaki 3 yıllık kümülatif tasarrufu hesaplar

Kura ve Hak Sahipliğine Uygun · 2+1 (₺12.000,00/ay)
3 Yılda ₺697.620,00 Tasarruf (Tahmini)
Hesaplama Dökümü ve Kalemler
Kura & Hak Sahipliği Uygunluğu
ŞARTLARI SAĞLIYOR (KURA AŞAMASI)
Hane Halkı Büyüklüğü
3 Birey (Evli, 1 Çocuk)
Hane Gelir Kriteri (Resmî Şart: Maks ₺100.000)
UYGUN (₺48.000,00)
İstanbul İkamet Kriteri (Resmî Şart: Min 1 Yıl)
UYGUN (4 Yıl)
Tapuda Kayıtlı Konut Durumu (Resmî Şart)
UYGUN (Konut Yok)
Tahsis Edilebilecek Konut TipiResmî kesin tahsis kuralı değildir; hane büyüklüğüne göre simülasyon kabulüdür.
2+1 Sosyal Konut (Model Varsayımı)
Başlangıç TOKİ Aylık Kirası
₺12.000,00 / Ay (Model Tahmini)
İlk Yıl Aylık Kira Tasarrufu
₺14.000,00 / Ay (Senaryo)
3 Yıllık Kümülatif TasarrufPiyasa TÜFE ve kamu kira katsayısı projeksiyonlarına dayalı varsayımsal tasarruftur.
₺697.620,00 (AnalizAI Tahmini)
3 Yıllık Kira ve Tasarruf Projeksiyonu (AnalizAI Senaryosu)
DönemMevcut Ev Kirası (Tahmini TÜFE ile)TOKİ Kiralık Konut (Model Artışı)Yıllık Tahmini Tasarruf
1. Yıl (12 Ay)₺312.000,00₺144.000,00+₺168.000,00
2. Yıl (12 Ay)₺405.600,00₺175.680,00+₺229.920,00
3. Yıl (12 Ay)₺507.000,00₺207.300,00+₺299.700,00
3 YIL TOPLAM (Tahmini)₺1.224.600,00₺526.980,00+₺697.620,00 Net Tasarruf
2026 İstanbul TOKİ Kiralık Konut Tahmini Kira Skalası ve Model Kabulleri
Konut TipiModel Kabulü (Hane Bireyi)Aylık Başlangıç Kirası (Tahmini)Kapsam
1+1 Konut1 - 2 Kişi (Model Varsayımı)₺10.000 / Ayİstanbul 1.071 Konut Kapsamında
2+1 Konut3 Kişi (Model Varsayımı)₺12.000 / Ayİstanbul 1.071 Konut Kapsamında
3+1 Konut4 Kişi (Model Varsayımı)₺15.000 / Ayİstanbul 1.071 Konut Kapsamında
4+1 Konut5 Kişi ve Üzeri (Model Varsayımı)₺18.000 / Ayİstanbul 1.071 Konut Kapsamında
Başvurular 14–25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden tamamlanmıştır. Süreç noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimi ve sonuç ilanı aşamasına geçmiştir.
Kura çekimi sonrasında asil ve yedek hak sahiplerinin gelir ve mülkiyet belgeleri TOKİ tarafından incelenecektir.
Doğrulanmış Mevzuat ve Veri Kaynağı
Yasal Dayanak:2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ve TOKİ Sosyal Kiralık Konut Projesi Uygulama Usul ve Esasları
Resmî Mevzuat / Kurum Kaynağı:T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı & TOKİ↗
Mevzuat Doğrulama:
Mevzuat İnceleme:analizai Finans & Hukuk Çalışma Masası
Hesaplama sonuçları; yürürlükteki kanun maddeleri, resmî tebliğler ve kullanıcı girdileriyle üretilir. Hesaplama metodolojisi.
✓ Çift Kontrollü Mevzuat Denetimi
💡 Farklı bir senaryo mu hesaplamak istiyorsunuz veya bir hata mı fark ettiniz?Bize İletin →
Hesaplama Kabulleri ve Varsayımlar
  • Resmî Şartlar: İstanbul için azami hane geliri tavanı ₺100.000, 18 yaş, en az 1 yıl kesintisiz İstanbul ikameti ve tapulu konut bulunmaması TOKİ resmî başvuru ve hak sahipliği koşullarıdır.
  • Model Dağılım Kabulü: Daire tahsisinde kişi sayısına göre yapılan ölçekleme (1-2 kişi: 1+1, 3 kişi: 2+1, 4 kişi: 3+1, 5+ kişi: 4+1) AnalizAI hesaplama modeli kabulüdür; resmî kura ve kontenjan dağılımında idare inisiyatifi esastır.
  • Tasarruf Projeksiyonu: Piyasa kirasında yıllık tahmini %30 ve %25 yasal TÜFE artışları; TOKİ kiralarında ise memur katsayısına paralel %22 ve %18 yıllık tahmini artışlar modellenmiştir; bağlayıcı taahhüt değildir.

2026 TOKİ İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi Kura ve Sonuç Takip Rehberi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iş birliğiyle dar ve orta gelirli ailelerin barınma maliyetlerini düşürmek amacıyla hayata geçirilen İstanbul 1.071 Kiralık Sosyal Konut Projesi başvuruları 14–25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden tamamlanmıştır.

Kura Çekimi ve Hak Sahipliği Süreci Nasıl İşler?

  1. Noter Huzurunda Kura Çekilişi: Başvuru listeleri incelendikten sonra TOKİ tarafından ilan edilecek takvim doğrultusunda canlı yayında noter huzurunda kura çekimi yapılacaktır.
  2. Asil ve Yedek Hak Sahipleri: Kurada ismi çıkan adaylar asil ve yedek olarak belirlenecektir.
  3. Belge ve Şart Denetimi: Asil hak sahiplerinin gelir (azami ₺100.000 hane geliri), İstanbul'da en az 1 yıl ikamet ve tapuda ev bulunmaması şartları sözleşme öncesinde resmi kayıtlar üzerinden tek tek denetlenecektir. Şartları taşımayanların hak sahipliği yedek adaylara devredilecektir.

Kura Sonuçları Nereden Sorgulanır?

Kura çekilişinin tamamlanmasının ardından sonuçlar doğrudan e-Devlet Kapısı (TOKİ Kura Sonucu Sorgulama) ve toki.gov.tr resmi web sitesi üzerinden T.C. kimlik numarası ile sorgulanabilecektir.

2026 Kiralık Konut Tipleri ve Tahmini Başlangıç Fiyatları (Model Varsayımları)

Aşağıdaki daire-hane büyüklüğü eşleştirmeleri ve 3 yıllık tasarruf projeksiyonları AnalizAI hesaplama senaryosu olup resmî nihai kura tahsis kuralı değildir:

  • 1+1 Daireler: ₺10.000 / Ay (Model kabulü: Bekar ve çocuksuz çiftler)
  • 2+1 Daireler: ₺12.000 / Ay (Model kabulü: 1 çocuklu çekirdek aileler)
  • 3+1 Daireler: ₺15.000 / Ay (Model kabulü: 2 çocuklu aileler)
  • 4+1 Daireler: ₺18.000 / Ay (Model kabulü: 3 ve daha fazla çocuklu geniş aileler)

Sıkça Sorulan Sorular

TOKİ kiralık konut başvuruları bitti mi?
Evet. İstanbul 1.071 Kiralık Sosyal Konut Projesi başvuruları 25 Eylül 2026 saat 23:59 itibarıyla tamamlanmıştır. Süreç noter kura çekimi aşamasına geçmiştir.
Kura sonuçları ne zaman ve nereden açıklanacak?
Kura çekiliş tarihi TOKİ (toki.gov.tr) tarafından ilan edilecek olup, sonuçlar e-Devlet ve resmi TOKİ sorgulama ekranı üzerinden yayınlanacaktır.
Kurada ismi çıkanların hangi şartları denetlenecek?
Hane gelirinin net 100.000 TL altında olması, İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet edilmesi ve başvuru sahibi ile aile bireyleri üzerine kayıtlı ev bulunmaması şartları sözleşme aşamasında resmi belgelerle teyit edilecektir.
TOKİ kiraları her yıl neye göre artar?
TOKİ kiralık sosyal konutlarda yıllık kira artışları piyasa serbest kira oranlarına göre değil, resmi memur maaş katsayısı ve kamu kira artış tavanı dikkate alınarak belirlenir.

🔗 İlgili Hesaplama ve Karar Kümeleri

Kira Artış Oranı Hesaplama (2026 TBK 344)→

TÜİK'in açıkladığı 12 aylık resmi TÜFE ortalamasına göre yasal kira artış tavan oranını ve yeni dönemde ödeyeceğiniz net kirayı anında hesaplayın.

Hemen Hesapla→
Aylık Ev Gideri ve Yaşam Maliyeti Hesaplama→

Kira, aidat, elektrik, doğalgaz, su, internet, mutfak ve ulaşım giderlerinizi toplayın; aylık bütçe açığınızı ve tasarruf potansiyelinizi görün.

Hemen Hesapla→
Konut Amortisman Süresi & Kira Çarpanı (ROI) Hesaplama→

2026 ev fiyatı ve aylık kira ile amortisman süresini (yıl/ay), net kira getirisini ve parayı mevduatta tutmanın fırsat maliyetini hesaplayın.

Hemen Hesapla→
10 Yıllık Kira Tahliye ve İhtarname Süresi Hesaplama→

TBK 347 kapsamında 10 yıllık kira uzama süresinin dolduğu tarihi ve ev sahibinin göndermesi gereken yasal 3 aylık ihtar süresini hemen hesaplayın.

Hemen Hesapla→
TOKİ %25 İndirim ve Borç Kapatma Hesaplama→

2026 TOKİ %25 indirim kampanyasıyla borcunuzu kapatırsanız kaç TL ödersiniz, ne kadar kazanç sağlarsınız? Tam ve kısmi ödeme kazancınızı anında hesaplayın.

Hemen Hesapla→
Arazi ve Alan Çevirici: Dönüm, Dekar, Metrekare, Hektar ve Arsa Değerleme→

Dönüm, dekar, m², hektar ve eski tapu ölçülerini (evlek, arşın) çevirin; arsa rayiciyle tarla değerini ve TAKS/KAKS inşaat alanını hesaplayın.

Hemen Hesapla→

Finansal Oran ve Maliyet Değişikliklerinden Haberdar Olun

Mevduat faizleri, POS komisyonları ve ticari maliyet güncellemelerini kaçırmayın. Sıfır spam, sadece kârınızı etkileyen kritik bildirimler.

💡

Bu hesaplama aracı işinize yaradı mı?

Geri bildiriminiz hesaplama algoritmalarını ve güncel verileri geliştirmemize yardımcı olur.