analizai
🔥 KarşılaştırMaaş💳 Kredi Kartı FaiziKredi2027 Asgari ÜcretYurtdışı GümrükYDO & Harç TasarrufSanal POSVPS Sunucu

Konut Kredisi Hesaplama 2026 (Ev Kredisi Aylık Taksit & Ödeme Planı)

2026 banka faiz oranlarıyla konut kredisi hesaplama: 1-2 milyon TL için aylık taksit, KKDF & BSMV muafiyeti ve 120 aya kadar ödeme planı.

Dönemsel Piyasa Göstergesi

TCMB Banka Kredi Faiz İstatistikleri & BDDK Tüketici Kredisi Düzenlemeleri↗

Son Denetim:⚠️
ℹ️Bu araçtaki faiz/getiri oranları dönemsel piyasa ortalamalarını yansıtmaktadır (45 gün önce denetlendi). Güncel bireysel tekliflerinizi bankanızdan kontrol ediniz.
✓

2026 Konut Kredisi Yasal Muafiyet ve Taksit Hadleri

KKDF ve BSMV Vergisi
%0 (Tamamen Muaf)
Azami Vade Sınırı
120 Ay (10 Yıl)
Ekspertiz Kredi Oranı
%80 — %90 (Enerji Sınıfına Göre)
Yasal Dayanak
6802 sayılı Kanun
Yürürlükteki 2026 Resmî Mevzuatına UygundurKendi Tutarınızı Hesaplayın ↓
₺

Bankadan çekmek istediğiniz konut finansmanı tutarı

Aylık Konut Kredisi Taksiti
₺57.932,14
Hesaplama Dökümü ve Kalemler
Seçilen Kredi Türü
Konut Kredisi (Mortgage)
Kullanılan Konut Kredisi Tutarı
₺2.000.000,00
Kredi Vadesi
120 Ay (10 Yıl)
Aylık Akdi Faiz Oranı
%2,79
Yasal Vergi Durumu (KKDF & BSMV)Konut kredileri yasa gereği KKDF ve BSMV'den tamamen muaftır
₺0,00 (Vergiden Muaf)
AYLIK TAKSİT TUTARI
₺57.932,14
Toplam Geri Ödenecek Faiz Tutarı
₺4.951.856,80
Banka Kredi Tahsis Ücreti (Binde 5)Yasal tavan sınır: Kredi tutarının binde 5'i
₺10.000,00
Tahmini Ekspertiz & İpotek Tesis Masrafı
₺15.000,00
TOPLAM GERİ ÖDEME TUTARI (Taksitler Toplamı)
₺6.951.856,80
MASRAFLAR DAHİL TOPLAM MALİYET
₺6.976.856,80
Bankaların Gösterge Konut Kredisi Oranlarına Göre Taksit Karşılaştırması (₺2.000.000,00 / 120 Ay)
BankaKampanya AdıAylık FaizAylık TaksitToplam Geri ÖdemeTahsis Ücreti
VakıfbankSarıPanjur Konut%2.80₺58.114,01₺6.973.681,20₺10.000,00
Kuveyt TürkKonut Finansmanı (Kâr Payı)%2.87₺59.391,00₺7.126.920,00₺10.000,00
Ziraat BankasıKonut Kredisi Ürün Paketi%2.89₺59.757,08₺7.170.849,60₺10.000,00
HalkbankHesaplı Evim Konut%2.99₺61.595,32₺7.391.438,40₺10.000,00
QNB FinansbankStandart Konut%2.99₺61.595,32₺7.391.438,40₺10.000,00
Türkiye İş BankasıEv Kredisi%3.05₺62.704,27₺7.524.512,40₺10.000,00
Akbankİlk Evim Konut Kredisi%3.15₺64.561,96₺7.747.435,20₺10.000,00
Yapı KrediKonut Kredisi%3.15₺64.561,96₺7.747.435,20₺10.000,00
Garanti BBVAHayat Sigortalı Konut%3.13₺64.189,50₺7.702.740,00₺10.000,00
DenizBankMortgage Konut Kredisi%3.30₺67.369,06₺8.084.287,20₺10.000,00
Konut kredileri 6802 sayılı Kanun gereği KKDF (%0) ve BSMV (%0) vergilerinden tamamen muaftır.
Tablodaki banka faiz oranları kamuya açık kampanya gösterge verileridir; nihai faiz oranı kredi notunuza ve başvuru anındaki banka onayına göre değişiklik gösterebilir.
Bankaların tahsis ücreti (dosya masrafı) kanunen kredi anaparasının binde 5'ini (0.005) aşamaz.
Doğrulanmış Mevzuat ve Veri Kaynağı
Yasal Dayanak:6802 sayılı Kanun (Konut Kredisi KKDF/BSMV Muafiyet Hükümleri)
Resmî Mevzuat / Kurum Kaynağı:TCMB Banka Kredi Faiz İstatistikleri & BDDK Tüketici Kredisi Düzenlemeleri↗
Mevzuat Doğrulama:
Mevzuat İnceleme:analizai Finans & Hukuk Çalışma Masası
Hesaplama sonuçları; yürürlükteki kanun maddeleri, resmî tebliğler ve kullanıcı girdileriyle üretilir. Hesaplama metodolojisi.
✓ Çift Kontrollü Mevzuat Denetimi
💡 Farklı bir senaryo mu hesaplamak istiyorsunuz veya bir hata mı fark ettiniz?Bize İletin →
Hesaplama Kabulleri ve Varsayımlar
  • 6802 sayılı Kanun uyarınca konut kredileri KKDF (%0) ve BSMV (%0) vergilerinden tamamen muaftır.
  • Banka kredi tahsis ücreti (dosya masrafı) kanunen kredi tutarının binde 5'i (0,005) olarak sınırlandırılmıştır.
  • Tüm Türkiye bankalarının güncel oranlarına göre karşılaştırma tablosu sonuç alanında otomatik üretilir.

2026 Yılında Konut Kredisi Taksiti Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi (mortgage), Türkiye'de bireysel krediler arasında en avantajlı vergi yapısına sahip kredi türüdür.

1. Yasal Vergi Muafiyeti (KKDF %0 & BSMV %0)

İhtiyaç ve taşıt kredilerinde faizin üzerine %30 vergi binerken; konut kredilerinde KKDF ve BSMV vergisi alınmaz. Bankanın ilan ettiği faiz oranı brüt faizdir ve ek vergi eklenmez.

2. Kredi Masrafları Nelerdir?

  • Kredi Tahsis Ücreti: Kredi tutarının binde 5'idir (Örn: 2 Milyon TL kredi için 10.000 TL).
  • Ekspertiz Ücreti: SPK lisanslı değerleme uzmanı rapor ücretidir (Ortalama 10.000 - 15.000 TL).
  • İpotek Tesis Ücreti: Tapu müdürlüğünde ipotek tescil harcıdır (Ortalama 2.000 - 3.000 TL).
📉
TCMB Faiz Kararı & Senaryo AnaliziFaiz Değişirse Bu Hesap Nasıl Etkilenir?

Merkez Bankası faizi 1, 2 veya 3 puan indirdiğinde vadeli mevduat kazancınız ve kredi taksitlerinizdeki anlık değişimi simüle edin.

Faiz Düşerse Simülatörü→

Sıkça Sorulan Sorular

Konut kredisinde maksimum kaç yıla kadar vade yapılabilir?
Türkiye'deki bankalarda konut kredisi azami 120 ay (10 yıl) olarak kullandırılır; bazı bankalar özel kampanyalarda 180 aya (15 yıl) kadar vade imkanı sunmaktadır.
Evin değerinin yüzde kaçına kadar kredi çekilebilir?
BDDK kurallarına göre 1. el A ve B enerji sınıflı konutlarda evin ekspertiz değerinin %80-%90'ına kadar; 2. el konutlarda ise ekspertiz değerinin %50-%70'ine kadar kredi çekilebilir.
Konut kredisini vadesinden önce kapatırsam ceza öder miyim?
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde %1, 36 ayı aşan kredilerde kalan anaparanın en fazla %2'si oranında erken ödeme tazminatı alınabilir.

🔗 İlgili Hesaplama ve Karar Kümeleri

Kredi Hesaplama 2026 — Konut, İhtiyaç ve Taşıt Kredisi Faiz & Taksit Hesaplama→

2026 banka faiz oranlarıyla ihtiyaç, konut ve taşıt kredisi aylık taksitini, dosya masrafını ve geri ödeme planını hesaplayıp karşılaştırın.

Hemen Hesapla→
Tapu Harcı Hesaplama 2026 (Tapu Masrafı & Döner Sermaye Bedeli)→

2026 güncel tapu harcı ve masrafı hesaplama: Ev, iş yeri ve arsa satışında %4 tapu harcı (%2 alıcı, %2 satıcı), döner sermaye bedeli ve toplam masraf dökümü.

Hemen Hesapla→
İhtiyaç Kredisi Hesaplama ve Banka Karşılaştırma→

2026 güncel banka oranlarıyla ihtiyaç kredisi aylık taksitini, KKDF/BSMV vergilerini ve toplam geri ödeme planınızı anında hesaplayın.

Hemen Hesapla→
TCMB Faizi Değişirse Ne Olur? — Mevduat ve Kredi Hesaplama→

TCMB politika faizi (%37) değiştiğinde vadeli mevduat getiriniz ve ihtiyaç/konut kredi taksitleriniz nasıl etkilenir? 1, 2, 3 puanlık faiz senaryosu simülatörü.

Hemen Hesapla→
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama→

2026 konut ve arsa satışında değer artış kazancı vergisi hesaplama: 5 yıl kuralı, Yİ-ÜFE enflasyon endekslemesi, 120.000 TL istisna ve gelir vergisi robotu.

Hemen Hesapla→
Konut Amortisman Süresi & Kira Çarpanı (ROI) Hesaplama→

2026 ev fiyatı ve aylık kira ile amortisman süresini (yıl/ay), net kira getirisini ve parayı mevduatta tutmanın fırsat maliyetini hesaplayın.

Hemen Hesapla→

Finansal Oran ve Maliyet Değişikliklerinden Haberdar Olun

Mevduat faizleri, POS komisyonları ve ticari maliyet güncellemelerini kaçırmayın. Sıfır spam, sadece kârınızı etkileyen kritik bildirimler.

💡

Bu hesaplama aracı işinize yaradı mı?

Geri bildiriminiz hesaplama algoritmalarını ve güncel verileri geliştirmemize yardımcı olur.